Bị 'kẹt' vì thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện mua nhà ở xã hội

"Bẫy" thu nhập cao

Chị Tố Linh (Cầu Giấy, Hà Nội) làm tại một công ty truyền thông có thu nhập 16 triệu đồng/tháng và chồng chị cũng có mức lương tương tự. Như vậy, tổng thu nhập của 2 vợ chồng chị Linh chỉ cao hơn mức quy định 2 triệu đồng nên không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội .

"Với mức thu nhập 32 triệu đồng/tháng và gia đình đang có con nhỏ, chi tiêu sinh hoạt cả gia đình có tháng vừa đủ, có tháng tiết kiệm được 3 - 5 triệu đồng. Mức thu nhập như vậy chúng tôi chỉ đủ mua nhà ở xã hội , vì giá nhà thương mại hiện nay ở Hà Nội quá cao. Thế nhưng thật vô lý khi mức thu nhập này khiến vợ chồng tôi lại không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội", chị Linh nói.

Còn anh Nguyễn Hưng (Hà Đông, Hà Nội) cũng khổ sở vì thu nhập 2 vợ chồng 35 triệu đồng/tháng được coi là thu nhập cao nên không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội trong khi các tiêu chí khác đều đáp ứng được hết.

Nhiều người không đủ giàu mua nhà ở thương mại nhưng chưa đủ nghèo để mua nhà ở xã hội xét về thu nhập.

"Thật không công bằng cho những gia đình trẻ như chúng tôi. Ở Hà Nội bao chi phí cao. Giờ chung cư thương mại mới mở bán giá trung bình 80 triệu đồng/tháng quá sức với gia đình tôi. Thậm chí nhà ở xã hội đã qua sử dụng cũng lên tới 60 -65 triệu đồng/m2 trong khi đó các dự án nhà ở xã hội chuẩn bị mở bán có giá cao nhất chỉ 25 triệu đồng/m2. Nếu không mua được nhà ở xã hội mới, gia đình tôi sẽ không bao giờ mua được nhà Hà Nội", anh Hưng nói.

Cần xem xét lại

Ông Nguyễn Hoàng Nam - Tổng Giám đốc G-Home cho rằng, quy định đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội nên thay đổi phù hợp hơn, nhà ở xã hội không phải là bán cho người giàu nhưng có thể hướng đến cả đối tượng thu nhập thuộc diện đóng thuế, có tích lũy nhưng không tiếp cận được nhà ở thương mại.

Ông Nguyễn Xuân Dũng - Chủ tịch HĐQT Viconship cho rằng: "Với thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng mới đủ điều kiện mua, trong khi người dân phải chi khoảng 7-8 triệu/tháng để trả nợ gốc vay mua một căn nhà ở xã hội. Điều này đồng nghĩa, các gia đình thu nhập thấp chỉ có 7 triệu đồng còn lại để chi trả sinh hoạt. Đó là vấn đề bất hợp lý, cần xem xét lại".

Dưới góc độ của một doanh nghiệp đầu tư, ông Dũng cho rằng, điều này gây khó khăn rất lớn trong việc bán sản phẩm ra thị trường và nếu không được sớm tháo gỡ, các doanh nghiệp phát triển dự án sẽ khó tiếp cận được với khách hàng.

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho rằng, với giá chung cư thương mại tại đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM đang vượt quá khả năng của nhiều gia đình, nhất là gia đình trẻ.

Hiện nay, có 2 gói tín dụng cho vay với người trẻ dưới 35 tuổi để mua nhà ở xã hội nhưng nguồn cung nhà ở xã hội ít. Trong khi đó, nhiều gia đình gặp phải vướng mắc vì chưa đủ giàu mua nhà ở thương mại và chưa đủ nghèo mua nhà ở xã hội theo quy định.

"Chúng ta phải thay đổi ngay điều kiện về thu nhập để mở rộng hơn đối tượng mua nhà ở xã hội cũng như phù hợp với điều kiện kinh tế tại các đô thị lớn", ông Đính nói.