Dù chưa đến tháng 9 - thời điểm sinh viên nhập học và nhu cầu thuê trọ tăng cao, giá thuê nhà trọ tại Hà Nội đã sớm có dấu hiệu “leo thang”. Theo khảo sát từ Batdongsan.com.vn vào tháng 7/2025, cả hai phân khúc nhà trọ bình dân và chung cư mini đều đồng loạt tăng giá, dao động trong khoảng 10–15% so với tháng 3.
Tại quận Nam Từ Liêm, đặc biệt là khu vực Mỹ Đình cũ, các phòng trọ khép kín diện tích 20–25m2 hiện có giá thuê 2,8–3,4 triệu đồng/tháng, tăng từ mức 2,4–3 triệu đồng trước đó. Các khu như Phú Đô, Tân Mỹ, Nhân Mỹ và Mễ Trì cũng ghi nhận mức tăng từ 200.000–400.000 đồng/tháng.
Chung cư mini tại Mỹ Đình và Mễ Trì – vốn là lựa chọn phổ biến của người trẻ đi làm hiện đã tăng từ mức 3,8–5,4 triệu đồng lên 4,5–6 triệu đồng/tháng. Cá biệt, một số căn hộ tiện nghi đầy đủ đang được rao thuê với mức giá trên 6 triệu đồng/tháng.
Tại quận Cầu Giấy, các khu trọ tại Dịch Vọng Hậu, Quan Hoa, Yên Hòa cũng không nằm ngoài đợt tăng giá này. Các phòng trọ diện tích 20–30m2 nay có mức giá phổ biến từ 2,8–4 triệu đồng/tháng, tùy theo tiện nghi đi kèm.
Phân khúc chung cư mini tại Cầu Giấy, Yên Hòa và khu vực Hà Đông như Văn Quán, Mộ Lao đang cho thuê với mức giá mới 4,7–6,5 triệu đồng/tháng – tăng so với mức cũ 4,2–6 triệu đồng. Đây là mức giá khá sát với căn hộ thương mại tầm thấp, khiến nhiều người thuê phải cân nhắc lại lựa chọn.
Ngoài ra, giá thuê nhà trọ cũng tăng tại các quận Hai Bà Trưng, Thanh Xuân và Khương Đình, cho thấy xu hướng tăng giá đang mang tính chất toàn diện và lan rộng, không chỉ giới hạn ở một vài khu vực truyền thống. Diễn biến này đặt ra bài toán cho người thuê nhà trong bối cảnh chi phí sinh hoạt tại Thủ đô ngày càng gia tăng.
