Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cho biết, theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp và ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng đủ điều kiện được bán theo quy định tại điều 24, Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
Dự án do Công ty cổ phần Bến du thuyền Đà Nẵng làm chủ đầu tư, tại phường Nại Hiên Đông (quận Sơn Trà, Đà Nẵng). Đây là dự án lấn sông Hàn từng gây xôn xao dư luận với nhiều ý kiến tranh cãi, trái chiều.
Dự án bất động sản và bến du thuyền Đà Nẵng đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai. Ảnh: Nguyễn Thành
Dự án có quy mô công trình bao gồm 5 vị trí với diện tích đất hơn 119.000 m2. Trong đó, diện tích mặt đất hơn 109.000m2, diện tích cầu tàu và mặt nước là 10.000m2
Theo Sở Xây dựng, chủ đầu tư báo cáo đang thế chấp 3/34 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất của 3 căn tại ngân hàng
Nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại đây có số lượng 34 căn, diện tích sàn căn hộ từ 147,1 - 446,4m2.
Nếu xảy ra sai phạm, chủ đầu tư phải chịu hoàn toàn trách nhiệm
Sở Xây dựng Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư dự án chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác, trung thực đối với các thông tin về dự án, chủ đầu tư, nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án.
Chịu trách nhiệm về bảo đảm nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án đã đáp ứng đủ điều kiện được bán theo quy định tại Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản.
Việc ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai phải tuân thủ quy định và đáp ứng các điều kiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Khu vực dự án nhìn từ cầu Thuận Phước. Ảnh: Nguyễn Thành
Trường hợp chủ đầu tư thế chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở đó thì phải giải chấp một phần hoặc toàn bộ dự án hoặc nhà ở và quyền sử dụng đất này trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở với khách hàng theo quy định tại khoản 2 Điều 183 Luật Nhà ở năm 2023. Thực hiện việc bảo lãnh trong bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản năm 2024.
Đồng thời, thực hiện việc thanh toán trong mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm cả tiền đặt cọc), những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua và không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai...
Sở Xây dựng cũng yêu cầu chủ đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm trước pháp luật trường hợp để xảy ra sai phạm trong việc đầu tư xây dựng dự án, kinh doanh bất động sản tại dự án.
