Bất động sản chuẩn pháp lý tâm điểm khu Đông
Ngày 27/7 vừa qua, nhà phát triển địa ốc hàng đầu Malaysia đã chính thức mở bán Elysian, dự án bất động sản ESG tiên phong tại khu Đông TP.HCM, mang đến trải nghiệm sống xanh đẳng cấp và cơ hội đầu tư hấp dẫn. Sự kiện thu hút đông đảo khách hàng đa dạng từ giới đầu tư đến người mua nhà ở thực cùng nhiều chuyên viên kinh doanh đến từ các đại lý phân phối lớn nhất thị trường tham dự.
Sở hữu những ưu thế khác biệt vượt trội, Elysian minh chứng cho sức hấp dẫn mạnh mẽ của dòng sản phẩm chất lượng cao, được đầu tư bài bản và chỉn chu bởi đội ngũ phát triển dự án danh tiếng trong và ngoài nước.
Dự án toạ lạc tại mặt tiền đường Lò Lu thuộc phường Long Phước, TPHCM (phường Trường Thạnh, thành phố Thủ Đức cũ), nắm giữ vị trí chiến lược nằm ngay "vùng lõi" Khu Công nghệ cao TPHCM (SHTP) nơi rất nhiều tập đoàn đa quốc gia, "đại bàng" công nghệ quy mô toàn cầu như Intel, Samsung, Nidec, Nipro, v.v… đang đặt cơ sở sản xuất. Đây là khu vực đang đón nhận làn sóng nhập cư rất lớn từ lực lượng chuyên gia và nhân sự trình độ cao trong và ngoài nước đến làm việc tại "thung lũng silicon" TPHCM, dẫn đến nguồn cầu nhà ở tiêu chuẩn quốc tế tăng cao nhất thành phố.
Trên quy mô 2,8 ha, Elysian được quy hoạch 4 toà tháp 21 tầng, cung cấp ra thị trường 1.398 căn hộ và 8 căn shophouse. Các dòng căn hộ đa dạng chủng loại từ các căn studio nhỏ gọn, đa năng đến các căn 1-3 phòng ngủ, Sky Villa (penthouse), cùng bộ sưu tập căn hộ "signature" Lanai và Potted Plant.
Khu phức hợp Elysian sở hữu hơn 40 tiện ích đa dạng, 6.800m2 quần thể sinh thái thực vật và 1.190m2 diện tích mặt nước
Với quy hoạch tổng thể đột phá, mật độ cảnh quan chiếm tới 51%, Elysian thiết kế hơn 40 tiện ích đa dạng hướng tới mục tiêu mang đến không gian sống cao cấp và bền vững chuẩn quốc tế, đáp ứng tiêu chuẩn của cộng đồng cư dân tinh anh. Đáng chú ý, dự án được đầu tư 6.800m2 diện tích quần thể sinh thái thực vật và 1.190m2 diện tích mặt nước, nổi bật với cụm 6 hồ bơi đa chức năng và thác nước màn mưa, mang lại không gian sống trong lành, tràn đầy sinh khí.
Sự kiện vừa qua đã đưa Elysian trở thành tâm điểm của thị trường khu Đông TPHCM trong đầu quý 3/2025, bởi đây là dự án hiếm hoi tại khu vực Tp. Thủ Đức cũ có pháp lý minh bạch, được cấp phép mở bán ở thời điểm hiện tại. Nhờ cở sở đó, tiến độ thi công dự án cũng đang được triển khai quyết liệt, nhằm đảm bảo bàn giao đúng hoặc vượt tiến độ cho khách hàng. Tính đến tháng 7/2025, tháp A đã xây đến tầng 10, tháp B và D đến tầng 3, và tháp C đã lên tầng 13.
Thanh toán thảnh thơi, giá "mềm" dễ chịu
Ngoài những giá trị nội tại khác biệt và bền vững, từ quy hoạch tổng thể đột phá, hệ tiện ích nội khu cao cấp đến kiến trúc tinh tế ở từng căn hộ, thì chính sách bán hàng ấn tượng cùng giá bán "mềm" là các yếu tố động lực mang tính quyết định khiến đông đảo khách hàng tích cực "xuống tiền" chọn Elysian ngay tại sự kiện.
Với mức giá trung bình 68 triệu đồng/m2, khách hàng đã có thể sở hữu căn hộ studio hay căn 1 phòng ngủ tại Elysian trong tầm giá chỉ khoảng 2,2 tỷ đồng, hay chỉ từ 4,1 tỷ đồng là có thể mua được căn hộ 2 phòng ngủ với diện tích 68m2 trở lên.
Nhiều nhà đầu tư lão luyện nhận định mức giá của Elysian đã trở nên hiếm tại thị trường khu Đông TPHCM, nơi có mặt bằng giá liên tục thiết lập đỉnh mới trong những năm gần đây sau loạt "cú hích" hoàn thiện hạ tầng giao thông. Hiện tại giá bán trung bình căn hộ ở khu vực này đã chạm mốc 82 triệu đồng/m2, theo báo cáo quý 2/2025 của CBRE.
Bên cạnh giá cả, thì chính sách bán hàng cực kỳ ưu đãi từ "ông lớn" BĐS Malaysia giàu tiềm lực là yếu tố giúp Elysian chinh phục thị trường. Giải pháp tài chính mà Gamuda Land đưa ra gồm có bốn phương thức thanh toán được "may đo" phù hợp cho từng nhóm đối tượng khách hàng khác nhau với những ưu điểm nổi bật như: chỉ 5% ký hợp đồng mua bán, tiến độ thanh toán kéo giãn 1,5 năm đến thời điểm dự kiến bàn giao nhà năm 2027, chiết khấu tối đa lên đến 5% và miễn phí quản lý lên đến 5 năm.
Cụ thể, nếu lấy thời điểm nhận thông báo bàn giao làm mốc để chia ra 2 giai đoạn thanh toán trước nhận nhà (giai đoạn 1) và trong, sau nhận nhà (giai đoạn 2) thì sẽ có ba phương án đầu tiên tương ứng với các tỷ lệ thanh toán: 60-40%, 30-70%, 50-50%. Các phương án này nhận được mức chiết khấu lần lượt là 5%, 2% và 3%. Phương án cuối cùng sử dụng đòn bẩy tài chính, được đánh giá là "dễ thở" nhất, khách hàng chỉ cần 20% vốn tự có và 80% còn lại sẽ được hỗ trợ bởi ngân hàng liên kết. Bên cạnh đó, người mua nhà sẽ càng nhẹ "gánh lo" hơn khi được chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 7%/năm trong tối đa 24 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.
Nằm tại tâm điểm khu vực quận 9 cũ, Elysian được kỳ vọng đạt bước tăng trưởng nhảy vọt về giá trị sản phẩm trong thời gian tới
Từ tổng hòa những yếu tố trên, giới chuyên môn đánh giá cao dư địa tăng trưởng giá trị của Elysian với vị trí đắc địa trong "vùng lõi" chiến lược khu SHTP, khu vực được bao bọc bởi hệ thống giao thông trọng điểm liên vùng Đông Nam Bộ sẽ đồng loạt về đích từ nay cho đến cuối năm 2027. Do đó, nhiều nhà đầu tư tinh anh đã nhanh chóng nắm giữ bất động sản hiếm hoi này trước khi mặt bằng giá căn hộ tại khu vực được dự báo có chiều hướng tăng vọt nhanh chóng trong thời gian tới.
