Khi giấc mơ "có nhà" biến thành áp lực
Một nghiên cứu của Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF) trên 200 thành phố cho thấy, 90% trong số đó được xếp vào nhóm "khó tiếp cận" khi giá một căn nhà trung bình cao gấp hơn 3 lần thu nhập bình quân hằng năm của người dân. Theo CBRE, quý II/2025 Hà Nội có hơn 6.800 căn hộ mở bán mới, gần gấp đôi quý I. Tuy nhiên, giá bán trung bình đã vọt lên 79 triệu đồng/m², tăng 33% so với cùng kỳ năm ngoái. Hiệp hội môi giới BĐS - VARS cũng cho biết, 6 tháng đầu năm có tới 60% nguồn cung mới vượt mốc 80 triệu đồng/m². Từ quý III/2024 đến nay, thị trường Hà Nội hầu như không còn dự án dưới 60 triệu đồng/m², trong khi phân khúc trên 100 triệu đồng/m² tăng mạnh.
Ở chiều ngược lại, thu nhập phổ biến của trí thức trẻ, kỹ sư công nghệ, giảng viên hay nhân sự cấp trung mới chỉ dao động từ 30 - 50 triệu đồng mỗi tháng. Sự chênh lệch này khiến ngay cả những người có công việc ổn định và tiềm năng thu nhập cao cũng cảm thấy giấc mơ an cư như một mục tiêu khó với tới.
Câu chuyện của anh Nguyễn Văn D, một kỹ sư công nghệ 31 tuổi, cho thấy rõ thực tế này. Sau 10 năm làm việc tại Hà Nội, anh cùng vợ dù tích cóp, hạn chế chi tiêu nhưng để mua được một căn hộ khu trung tâm thì khoản vay trở thành gánh nặng khổng lồ. Anh chia sẻ: "Chi phí sinh hoạt ở Hà Nội đã chiếm phần lớn thu nhập. Nếu vay theo lãi suất thả nổi, chỉ cần biến động nhỏ cũng đủ khiến kế hoạch tài chính gia đình đảo lộn. Vì thế chúng tôi đành gác lại giấc mơ mua nhà."
Rào cản tài chính khiến giấc mơ "an cư lạc nghiệp" tại Hà Nội trở nên xa vời với người trẻ
Bài toán mua nhà Hà Nội của người trẻ dường như khó tìm được lời giải do giá quá cao và nguồn cung nghiêng hẳn về phân khúc hạng sang. Giấc mơ an cư, thay vì là một cột mốc trưởng thành, lại đang trở thành áp lực đè nặng lên vai thế hệ trẻ.
Cơ hội trong thách thức: Người trẻ cần lựa chọn thông minh
Theo các chuyên gia, bức tranh không hoàn toàn ảm đạm. Trong khi quỹ đất trung tâm khan hiếm và giá bán leo thang, các đô thị vệ tinh, đặc biệt là khu vực phía Tây Hà Nội, lại mở ra cơ hội mới. Đây là vùng đang đón đầu làn sóng hạ tầng quy mô lớn như đường vành đai, cao tốc, tuyến metro số 5, tạo nên lợi thế kết nối và tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Chuyên gia kinh tế đô thị nhận định: "Hà Nội đang bước vào giai đoạn tái cấu trúc không gian phát triển. Làn sóng dịch chuyển từ lõi trung tâm sang các khu vực vệ tinh là xu hướng tất yếu. Với người trẻ, việc đón đầu hạ tầng tại các khu đô thị mới không chỉ giúp giảm gánh nặng tài chính, mà còn mang lại giá trị tích lũy lâu dài."
Các dự án được quy hoạch đồng bộ, thiết kế hiện đại tại phía Tây Hà Nội được giới chuyên gia đánh giá là phân khúc phù hợp với tài chính của người trẻ
Không chỉ hạ tầng, yếu tố tiện ích và cộng đồng cũng trở thành thước đo mới. Một dự án có quy hoạch đồng bộ, tích hợp đầy đủ trường học, y tế, mua sắm, nghỉ ngơi, giải trí… sẽ giúp tiết kiệm thời gian, cân bằng công việc và gia đình. Trong khi đó, cộng đồng cư dân văn minh - nơi tập hợp những người có cùng phong cách sống, cùng chí hướng, chính là giá trị mềm nhưng ngày càng được thế hệ trẻ coi trọng. Và tất nhiên, để biến ước mơ thành hiện thực, các đòn bẩy tài chính, gói vay lãi suất ưu đãi và hỗ trợ giãn thanh toán đang trở thành công cụ tài chính hữu hiệu để hỗ trợ người trẻ "chạm tay" vào căn nhà mơ ước.
Lời giải cho bài toán an cư ở phía Tây thủ đô
Trong bối cảnh thị trường đầy thách thức, khu vực phía Tây thủ đô trở thành sự lựa chọn hấp dẫn. Các dự án tại đô thị vệ tinh của Hà Nội được định vị là không gian sống dành riêng cho thế hệ trẻ tri thức, những người vừa coi trọng sự nghiệp, vừa khát khao xây dựng một mái ấm để nuôi dưỡng gia đình và tận hưởng cuộc sống.
Các dự án phía Tây Hà Nội, đặc biệt là Hòa Lạc được lớp khách trẻ quan tâm
Trong số các dự án đang thu hút giới trẻ, Legacy Hinoiri được đánh giá là một lựa chọn sáng giá. Nhờ vị trí lõi Hòa lạc với kết nối giao thông ngày càng hoàn thiện, khoảng cách di chuyển vào trung tâm được rút ngắn đáng kể, tạo sự thuận tiện cho cư dân mà không phải đánh đổi bằng giá nhà quá cao. Dự án đồng thời được đầu tư bài bản về tiện ích với khu thể thao, khu thương mại, công viên cây xanh và các không gian sáng tạo,.. kiến tạo lối sống "all-in-one" - mọi nhu cầu đều nằm trong tầm tay.
Điểm đặc biệt của Legacy Hinoiri nằm ở cộng đồng cư dân mà dự án hướng đến. Đó là nơi hội tụ kỹ sư công nghệ, giảng viên, doanh nhân trẻ, chuyên gia quốc tế,... những con người đang góp phần định hình diện mạo của nền kinh tế tri thức. Môi trường cư dân văn minh, năng động chính là "chất xúc tác" gia tăng giá trị lâu dài cho dự án.
Legacy Hinoiri mang đến không gian phát triển toàn diện cho gia đình trẻ
Legacy Hinoiri được chào bán ở mức giá chỉ từ 50 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và KPBT), một con số cân đối giữa khả năng chi trả và tiềm năng đầu tư. Trong bối cảnh thị trường Hà Nội khan hiếm nguồn cung căn hộ cao cấp ở mức giá hợp lý, đây được xem là lời giải cho bài toán an cư của người trẻ. Không chỉ đơn thuần là một dự án bất động sản, Legacy Hinoiri mang trong mình tầm nhìn chiến lược: hiện thực hóa giấc mơ an cư cho thế hệ hôm nay, đồng thời kiến tạo giá trị tích lũy bền vững cho tương lai.
