Năm 2014, bà Lâm (tên nhân vật đã được thay đổi) ở thành phố Từ Khê, Ninh Ba, Chiết Giang, Trung Quốc, đã chi gần 30 triệu NDT (gần 108 tỷ đồng) để mua một căn biệt thự sang trọng rộng 800m2, tại khu dân cư cao cấp trên địa bàn. Mục đích ban đầu của người phụ nữ này là dùng biệt thự làm địa điểm tổ chức tiệc cưới cho con trai. Sau đó, con trai bà Lâm ra nước ngoài định cư, còn người phụ nữ này thì chuyển đến sống tại Hàng Châu nên căn biệt thự bị bỏ trống suốt nhiều năm, không có người sử dụng.
Để tiện cho việc bảo trì tài sản, vào năm 2015, bà Lâm đã ký giấy ủy quyền cho Công ty TNHH Quản lý BĐS quốc tế Tân Thượng Hải Ninh Ba- công ty quản lý BĐS đang phụ trách khu dân cư tại thời điểm đó, đồng thời giao cả chìa khóa cho họ. Đến năm 2018, khi công ty quản lý cũ rút khỏi khu dân cư và Công ty TNHH Dịch vụ BĐS Ngô Đồng Ninh Ba tiếp quản, chìa khóa được bàn giao cho công ty mới. Bà Lâm cũng đã thanh toán 64.000 NDT (hơn 231 triệu đồng) phí dịch vụ cho đơn vị này.
Năm 2019, khi đang xem TV, bà Lâm phát hiện căn biệt thự của mình xuất hiện nhiều lần trong các bộ phim truyền hình thể loại gia đình và tình cảm lãng mạn. Một điều đáng chú ý là cuối phim, nhà sản xuất còn gửi lời cảm ơn đến toàn bộ khu dân cư – nơi có căn biệt thự của bà Lâm. Điều này cho thấy họ đã quay phim với sự cho phép của ban quản lý khu vực. Nghi ngờ có chuyện bất thường, bà Lâm quyết định quay lại biệt thự để kiểm tra. Lúc này, người phụ nữ này phát hiện nhiều phần trong ngôi nhà của mình đã bị hư hại như kính cửa sổ bị vỡ, thảm trải sàn bẩn và thang máy bị hỏng.
Ảnh minh họa: Baijahao
Khi liên hệ với công ty quản lý BĐS hiện tại, bà Lâm cho biết đơn vị này đã thoái thác trách nhiệm, không thừa nhận đã cho đoàn làm phim sử dụng biệt thự của bà. Sau nhiều lần làm việc nhưng không có kết quả, bà Lâm quyết định khởi kiện tất cả các bên có liên quan, bao gồm cả các nhà sản xuất phim và các công ty quản lý BĐS, yêu cầu bồi thường thiệt hại về tài sản và xâm phạm quyền riêng tư với tổng số tiền là 3 triệu NDT (hơn 10 tỷ đồng).
Tại tòa, luật sư đại diện nhà sản xuất phim cho biết trước khi quay phim, họ đã liên hệ với đơn vị phát triển dự án và được thông báo rằng biệt thự là nhà mẫu, không có chủ sở hữu. Với thông tin này, đoàn phim tin tưởng rằng họ không vi phạm quyền sử dụng tài sản riêng. Phía nhà sản xuất phim còn khẳng định đã trả 60.000 NDT tiền phí sử dụng địa điểm. Tuy nhiên, Công ty TNHH Quản lý BĐS quốc tế Tân Thượng Hải Ninh Ba lại cho rằng khoản tiền này không phải phí thuê địa điểm, mà chỉ là chi phí chung của đoàn làm phim khi quay tại khu vực dân cư.
Ảnh minh họa: Baijahao
Sau khi điều tra và xem xét vụ việc, Tòa án nhân dân thành phố Từ Khê tuyên bố Công ty TNHH Quản lý BĐS quốc tế Tân Thượng Hải có trách nhiệm liên đới vì đã cho phép đoàn làm phim sử dụng biệt thự, đồng thời thu phí địa điểm mà không có sự đồng ý của chủ sở hữu. Đồng thời yêu cầu đơn vị sản xuất phim phải bồi thường cho bà Lâm tổng số tiền hơn 400.000 NDT (hơn 1,4 tỷ đồng) về thiệt hại tài sản.
Trong vụ việc này, tòa án địa phương xác định không có hành vi vi phạm quyền riêng tư vì trước khi mua bán, căn biệt thự của bà Lâm từng là nhà mẫu. Hơn nữa, người phụ nữ này cũng không thay đổi thiết kế hay nội thất sau khi mua, do đó không thể xác định có thông tin riêng tư bị tiết lộ.
Từ vụ việc này, giới luật sư tại Trung Quốc cũng cảnh báo mọi người rằng, với các tài sản giá trị lớn như biệt thự, việc ký hợp đồng ủy quyền cần được thực hiện minh bạch, chi tiết và có sự giám sát pháp lý. Có như vậy, những tranh chấp pháp lý kéo dài và phức tạp như trường hợp của bà Lâm mới được hạn chế.
(Theo Baijiahao)
